写字楼市场供应涨势

业内数据显示，上海5月新增供应量为18.85万平方米，环比上月下滑30%，同比去年5月下滑48%;5月办公成交面积27.62万平方米，环比上月大幅上涨高达107%，同比去年5月上涨79%;成交均价为35817元/平方米，环比上月、同比去年5月分别上涨幅度为59%和64%。

从供应量来看，本月供应面积减少，供应**的项目中，青浦区和南汇区新增供应量较多，青浦新城板块的青浦**商务广场项目新增面积53671平方米，同时，南汇临港新城板块院禹洲商业广场项目也新增了48051平方米，两者总共占全市新增面积的53.96%。

5月办公市场量价齐升，内环内项目的热销是主要原因，从具体成交项目看，位于浦东陆家嘴滨江板块的保利**中心，以90000元/平方米的成交均价拉高了本市价格，共销售出57套房源，同时，销量***一的徐汇滨江板块的上海绿地**广场也以较高的均价售出，为58000元/平方米，成交面积为75920平方米。

业内人员表示，5月办公市场均价明显飙升，成交量也大幅上涨。主要原因在于中心城区项目的回归，具体表现在陆家嘴滨江板块的保利**中心****写字楼的热销，该楼盘以90000元/平方米的成交均价及18787平方米的成交量，大幅提高了本市办公市场的均价，成为本月的一大亮点。