中洲控股金融中心办公室

中洲控股金融中心办公室
SCC中洲控股金融中心地上建筑部分，由A、B两栋高端**写字楼以及1栋商业裙楼组成，集高端**写字楼、五星级万豪酒店、高端商业为一体的**高层商务综合体。
A栋塔楼： 300米高，建筑面积11.6万平米，共61层，其中7-40F为高端**写字楼、43-60F为五星级万豪酒店。
B栋塔楼：157米高，建筑面积4.4万平米，共34层，高端商务写字楼。
商业裙楼：1-4F裙楼为酒店配套及商业配套，包括万豪酒店宴会厅及高级中餐厅。

一、项目信息
1，项目位置：位于，深圳市，南山后海，后海大道与海德二道交汇处，东南角
2，开发商：深圳市香江置业有限公司
3，用地面积：25727.80㎡
4，建筑面积：233901.72㎡
5，建筑高度：A栋塔楼： 300米高，B栋塔楼：157米高
6，写字楼体量：118000.00㎡
7，楼层：A栋塔楼，地上61层 地下3层，B栋塔楼，地上34层 地下3层
8，标准层面积：A座 2100平米，B座 1650平
9，层高：4.2米 净高2.95米
10，物业管理：中洲物业（物业顾问世邦魏理仕）
11，电梯：A座，26部进口日立电梯，B座，12部进口日立电梯，
12，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
14，大堂高度：12.4米
15，大堂面积：1556平米

16，供电：双回路供电系统
17，空调系统：约克VRV空调系统
18，停车位：1228个停车位
19，车位费：1000元/个/月
20，出租楼层：A座 7--40层 ，B座 6--34层
21，出租面积段：300㎡--500㎡-1000㎡-2100平等
22，出租价格：A座 240--320元，B座 178--258元
23，实用率：70%
24，物业费：A座 32元（含空调费），B座 30元（含空调费）

交通：
地铁：2号线，11号线，后海站。
环绕本项目周边公交站点：“南山文化中心”，“海岸城”，“学府中学”等公交站点，有50多条公交线路。
银行：银行、深发展、银行、邮政、招商银行、农行、广发、建设、中信银行、友利等。
内部配套：商业：6万平米商业

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